Информация по кредитованию
Сегодня кредитозаемщиком может быть не только физическое, но и юридическое лицо, в частности – индивидуальный предприниматель. Зачем нужны деньги этой категории лиц? Это может быть необходимость закупить новую продукцию, чтобы расширить имеющийся ассортимент. Деньги зачастую нужны для модернизации, расширения производственной базы, закупку нового оборудования, покупки нежилой недвижимости, рефинансирования старых долгов, других целей. Как получить кредит наличными для ИП под залог недвижимости без урона для деятельности? Рассмотрим детально.
Условия кредитования
При оформлении займа для ИП залоговым имуществом может стать:
- квартиры;
- нежилая коммерческая недвижимость;
- объекты для ПМЖ;
- коттеджи;
- апартаменты;
- таунхаусы.
Объект залога должен быть ликвидным, не находиться под арестом, обремененным ипотекой, быть задействованным в процессе отчуждения.
Какие документы потребуются для заключения сделки? Условия предоставления ссуды с обеспечением для ИП предельно просты. Понадобится предъявить:
- паспорт с регистрацией на территории РФ;
- водительские права, другой документ, удостоверяющий личность;
- страховой номер лицевого счета гражданина, зарегистрированного в системе пенсионного страхования;
- бумаги, подтверждающие право собственности на объект залога.
Из чего складывается размер займа:
|
Рыночной цены передаваемого в залог объекта |
Стандартно банки выдают до 65-70% рыночной стоимости недвижимости. |
|
Ликвидности предмета залога |
Ликвидной считается недвижимость в хорошем состоянии, расположенная в городах, черте города. Преимущественными считаются, полностью оборудованные объекты, отвечающие целевому назначению. |
|
Белая кредитная история ИП |
Ссуду выдают тем, у кого отсутствуют просрочки по долгам, платежам, нет арестованного имущества, других проблем с законом. |
|
Прибыльности предпринимательской деятельности |
Чем лучше идут дела в бизнесе, тем выше шанс получить крупную сумму. |
|
Незапятнанной репутации в бизнесе |
Если ИП – надежный бизнес-партнер с незапятнанной репутацией, банк охотнее выдаст ссуду. |
Какие банки дают кредит ИП
В России много банков, выдающих кредиты ИП под залог недвижимости. Рассмотрим условия кредитования крупнейших из них.
|
Сбербанк |
Нецелевой кредит до 5 млн. р. сроком на 4 г. Ставка по процентам в год – от 15,6%. Годовая выручка предприятия, фирмы должна быть не меньше 60 млн. р. Отсутствует комиссия за выдачу денег, досрочное погашение займа. |
|
ВТБ |
Выдают от 850 тыс. р. сроком до 10 лет. Сколько дадут, зависит от ценности объекта залога. ИП должен быть зарегистрирован, работать не менее 12 мес. ставки при оборотных займах, инвестиционных – минимум 10,9%. |
|
Россельхозбанк |
Выдает ссуды на покупку нежилой, коммерческой недвижимости сроком до 8 лет. Процентная ставка устанавливается индивидуально. Максимальная сумма – 200 млн. р., но клиент должен участвовать в покупке объекта, вложив не менее 20% собственных средств. |
|
ЮниКредитБанк |
Кредитует для увеличения оборотных средств, инвестиций, рефинансирования, коммерческой ипотеки. Сроки, размер ссуды индивидуальны, но требуется поручительство. |
|
Альфа-Банк |
Выдает ссуды размером до 10 млн. р., по ставке от 16%, но наличие залога обязательно. |
|
Возрождение |
Дает кредиты на разные нужды, размером до 250 млн. р. Сроки при оборотном займе – до 1,5, инвестировании – до 5 лет. В зависимости от банковского продукта ставки составляют 13-20%. |
|
Уралсиб |
Кредитует на пополнение оборотных средств, инвестиции, прочее сроком 1-3 г. Минимальная сумма – до 100 млн. р., минимальная ставка – 14,3%. Залогом может стать покупаемая, имеющаяся недвижимость. |
Если банк отказал – обращайтесь в БИК-Финанс
Если Вы ИП, банки отказались кредитовать под залог недвижимости, воспользуйтесь услугами нашей компании БИК-Финанс. Мы кредитуем клиентов с плохой кредитной историей, предлагаем займы тем, чьи бизнес-риски высокие, если Вы открываете дело, но не можете дать 100% гарантию успешности. Наша компания работает с разными категориями физических, юридических лиц, включая тех, чью кредитную репутацию сложно назвать кристально чистой.
БИК-Финанс тесно сотрудничает с крупнейшими российскими банками. Наши партнеры – Сбербанк, Альфа-Банк, Райффайзен банк, Бин Банк. Также Абсолют Банк, Банк Жилищного Финансирования, Совкомбанк, другие. С нашей помощью Вы сможете получить займ в одном из предложенных банков-партнеров. Мы готовы профинансировать Вас из собственных резервных активов. Если интересует кредит под нежилое помещение, вся информация есть тут. Хотите получить займ под апартаменты, квартиру, таунхаус? Все подробности на этой странице. Обращайтесь в БИК-Финанс. Гарантируем честность, ответственность, конфиденциальность!
