Информация по кредитованию
Иногда возникают ситуации, когда срочно требуется крупная сумма денег, и единственный способ ее получить — оформить кредит. Для получения обычного потребительского кредита приходится затратить определенное время. Однако сегодня множество кредитных организаций предлагают выдачу самых разных займов «без залогов и поручителей» в ограниченное время. Однако важно понимать, что получение кредита с залогом может обеспечить гораздо более выгодные условия.
Выгоды кредита с залогом
Причина в том, что для кредитной организации заемщик, являющийся собственником жилья (квартиры, дома, коттеджа), априори платежеспособен — обеспечением кредита является квартира. Благодаря этому он получает следующие преимущества:
- сниженная процентная ставка по кредиту по сравнению с займами без залога;
- гораздо более значительная сумма займа, которая может достигать 70% от рыночной стоимости квартиры;
- увеличенный срок кредитования.
Очевидно, что при таких преимуществах не берут срочный кредит под залог квартиры только те, кто не знает о такой возможности.
Как оформить кредит под залог
Прежде всего, необходимо учитывать, что оформить залог под квартиру в Москве, как и в любом городе России, может только собственник жилья или его доверенное лицо, на основании нотариально заверенной генеральной доверенности, предусматривающей данный вид операций.
Для оформления залога требуется:
- паспорт заемщика;
- правоустанавливающие документы на жилую недвижимость.
Правоустанавливающий документ — это основание, на котором собственник вступил во владение своим жильем. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, ренты (если она исполнена), передачи жилья в собственность граждан (приватизация), свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права, являющееся подтверждением правоустановки, с прошлого года стало документом не актуальным и для регистрации залога уже не требуется.
Также не требуется:
- справка о подтверждении доходов заемщика;
- чистая кредитная история;
- поручители.
Каковы условия кредита?
Условия оформления срочного займа и объем преимуществ, степень оперативности выдачи денежных средств, их сумма и условия во всех случаях различны. Зависят они, в первую очередь, от стоимости и ликвидности квартиры, которая оформляется в залог при получении кредита. Фактор ликвидности довольно динамичен и может меняться даже в течение года как вверх, так и вниз.
Что касается стоимости квартиры, по которой рассчитывается сумма кредита и процентная ставка, то рыночная цена складывается из десятков факторов, и точную цифру сможет определить только эксперт-оценщик.
Однако узнать примерную сумму, сроки и условия вы можете прямо сейчас, и уже сегодня решить вопрос с получением кредита.
